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वैंकूवर अचल संपत्ति: Bubble or not?

द्वारा प्रस्तुत दिसंबर को 6, 2010 – 1:58 शाम2 टिप्पणियाँ

Anyone who’s been think­ing about relo­cat­ing to Vancouver — or any­one try­ing to find a place to live in B.C.‘s largest city — can’t help but won­der about local real estate prices.

The cur­rent aver­age price for a house in met­ro­pol­i­tan Vancouver is nearly $800,000, मुताबिक के लिए ग्रेटर वैंकूवर के रियल एस्टेट बोर्ड.

And if you’re hop­ing to live on Vancouver’s West Side, pre­pare to spend dou­ble that amount. Westside detached homes are now aver­ag­ing almost $1.7 लाख.

With prices this high, per­haps it’s not sur­pris­ing that a recent ग्लोब & मेल लेख आश्चर्य, "Is Vancouver in a real estate bub­ble?"

अभी तक शीर्षक के बावजूद, लेख के लिए अचल संपत्ति मूल्य रुझानों को अपेक्षाकृत कम जगह और भी बहुत कुछ स्याही देता है विदेशी खरीदारों के प्रभाव, एशिया से विशेष रूप से उन, वैंकूवर के रियल एस्टेट बाजार पर.

बेशक, अमीर चीनी निवेशकों के साथ वैंकूवर की लोकप्रियता खबर नहीं है. The ग्लोब & मेल टुकड़ा के रूप में ज्यादा मानता है और तर्क है कि:

पूर्वी एशिया और वैंकूवर अचल संपत्ति के बीच उष्ण चक्कर, अब अपने तीसरे दशक में, is actu­ally a love tri­an­gle जिसमें से प्रत्येक पार्टी बहुत अलग बातें निकला.

When wealthy Chinese immi­grants buy prop­erty in Vancouver — and they utterly dom­i­nate the top end of the mar­ket — they’re actu­ally buy­ing a form of insur­ance.

What the fed­eral and provin­cial gov­ern­ments get out of these newly minted Canadians turns out to be a mod­ern form of the infa­mous head tax that was imposed on Chinese migrants in the 19th century.

And what Vancouver gets is an econ­omy that boasts a lot of froth, और बहुत ज्यादा नहीं पदार्थ.

के बाद से वैंकूवर लगातार रहने के लिए दुनिया में सबसे अच्छी जगहों में स्थान है, शायद यह आश्चर्य की बात नहीं है, के रूप में ग्लोब लेख कहता है, कि "Vancouver is pop­u­lar as a lifestyle des­ti­na­tion for those who can afford it — not as a place to make a liv­ing. अधिक महत्वाकांक्षी आप्रवासियों, एशियाई और अन्यथा, चयन होने की संभावना है टोरंटो."

वास्तव में, ब्रिटिश कोलंबिया (जो अनिवार्य रूप से ग्रेटर वैंकूवर मतलब) के बारे में प्राप्त करता है 15% सभी कनाडा आप्रवासियों की, जो, इसकी जनसंख्या दिया, इसके आनुपातिक हिस्से से थोड़ा ही अधिक है.

दूसरी ओर, यह वार्षिक का लगभग आधा हो जाता है 10,000 या लोगों को तो वे पहले से ही संपन्न होते हैं साबित कर सकते हैं और आसान के लिए इसलिए पात्र, अधिक महंगा अगर, में सवारी ठेकेदार और निवेशक कक्षाएं. और वैंकूवर के बाकी 15% share fits a dis­tinctly dif­fer­ent pro­file than do immi­grants to places like Toronto and Montreal: अधिक कुशल और बेहतर शिक्षित, और शरणार्थियों के रूप में आने के लिए बहुत कम संभावना.

Perhaps Vancouver is becom­ing such a cool place to live that — as in other high-​​priced cities like New York or Paris — लोगों को "वैंकूवर जीवन शैली जीने के लिए कभी छोटे रिक्त स्थान में निचोड़ होगा."

तुम्हें क्या लगता है? Is the Vancouver real estate mar­ket in a “bub­ble” that’s going to burst?

या will Vancouver con­tinue to be a wildly pop­u­lar place to live, regard­less of the hous­ing costs?

Leave a com­ment and let us know. और वैंकूवर के लिए नए चेहरे के लिए टिप्स पोस्ट कृपया जीने के लिए एक सस्ती जगह की तलाश कर रहे हैं जो! धन्यवाद.

* * * * *

अद्यतन: के अनुसार रे / MAX हाउसिंग बाजार आउटलुक 2011, आवासीय घर की कीमतें आगे चढ़ने की उम्मीद कर रहे हैं आने वाले वर्ष में कनाडा के पार. Addi की, "ब्रिटिश कोलंबिया में बाजार देश का नेतृत्व करने की भविष्यवाणी कर रहे हैं बिक्री गतिविधि अगले वर्ष में प्रतिशत बढ़ जाती है के मामले में, ग्रेटर वैंकूवर चढ़ने की उम्मीद के साथ 10 per cent…” Bubble or not?

द्वारा वैंकूवर हाउस फोटो pnwra (फ़्लिकर)

2 टिप्पणियाँ »

  • James कहते हैं:

    Vancouver real estate prices are depen­dent on Canada’s terms of trade and those are deter­mined largely by com­mod­ity and energy prices. I believe, and I may well be wrong, that China will at some point in the next few years expe­ri­ence a seri­ous eco­nomic slow­down as a result of their own over invest­ment in con­struc­tion and res­i­den­tial real estate sim­i­lar to what hap­pened in S.E. Asia prior to the Asian finan­cial cri­sis of 1997. If this were to hap­pen it would trig­ger a major defla­tion of com­mod­ity prices and have very seri­ous detri­men­tal effects on Canada’s terms of trade. Incomes would fall and the abil­ity to finance already stretch lev­els of per­sonal debt would start to crack. वैंकूवर, already too depen­dent on real estate would be on a roller coaster ride down with ser­vere impli­ca­tions for already inflated prices and the local economy.

    • कैरोलिन कहते हैं:

      I’m not an econ­o­mist, so it’s hard for me to know how all these fac­tors would affect the hous­ing mar­ket in Vancouver. If the Chinese econ­omy does slow down, as you sug­gest, I won­der whether that will reduce the abil­ity of Chinese fam­i­lies to buy prop­erty in Vancouver. Or whether these well-​​to-​​do investors will be shel­tered from the downturn?