Vancouver de bienes raÃces: Burbuja o no?
Anyone who’s been thinking about mudarse a Vancouver — or anyone trying to find a place to live in B.C.’s largest city — can’t help but wonder about local real estate prices.
El precio actual promedio de una casa en el área metropolitana de Vancouver es casi $800,000, de acuerdo con la Junta de Bienes RaÃces del Gran Vancouver.
And if you’re hoping to live on Vancouver’s West Side, se preparan para gastar el doble de esa cantidad. Westside casas separadas son ahora un promedio de casi $1.7 millones de.
Con los precios tan altos, perhaps it’s not surprising that a recent Mundo & Correo se preguntaba el artÃculo, “Vancouver está en una burbuja inmobiliaria?”
Sin embargo, a pesar del tÃtulo, El artÃculo da poco espacio a las tendencias de precios de bienes raÃces y la tinta mucho más el efecto de los compradores en el extranjero, en particular los de Asia, on Vancouver’s real estate market.
Por supuesto, Vancouver’s popularity with wealthy Chinese investors isn’t news. La Mundo & Correo pieza reconoce tanto y argumenta que:
El tórrido romance entre el este de Asia y de bienes raÃces de Vancouver, Ahora en su tercera década, es en realidad un triángulo amoroso a partir de la cual cada parte se deriva cosas muy diferentes.
Cuando el rico inmigrantes chinos comprar una propiedad en Vancouver y que dominan por completo el extremo superior del mercado-son en realidad la compra de un seguro.
Lo que los gobiernos federales y provinciales de salir de estos canadienses de nuevo cuño resulta ser una forma moderna de la fiscal jefe infame que se impuso a los inmigrantes chinos en el siglo 19.
Y lo que Vancouver se trata de una economÃa que cuenta con una gran cantidad de espuma, y la sustancia no es mucho.
Desde Vancouver está considerado entre los mejores lugares del mundo para vivir, perhaps it’s not surprising, como el Mundo artÃculo dice, que “Vancouver es un destino popular como forma de vida para aquellos que pueden permitirse el lujo-no como un lugar para ganarse la vida. Los inmigrantes más ambicioso, Asia y de otra manera, son más propensos a elegir Toronto.”
De hecho, Colombia Británica (lo que significa esencialmente el Gran Vancouver) recibe alrededor de 15% de todos los inmigrantes en Canadá, que, teniendo en cuenta su población, es sólo un poco más de su parte proporcional.
Por otro lado, se pone alrededor de la mitad de las cuentas anuales 10,000 o para que las personas que puedan demostrar que ya son ricos y por lo tanto elegible para facilitar la, si son más caros, paseos en el empresario y inversor clases. Y el resto de Vancouver 15% participación se ajusta a un perfil claramente diferente al de los inmigrantes a lugares como Toronto y Montreal: más calificados y mejor educados, y mucho menos probable que llegan como refugiados.
Perhaps Vancouver is becoming such a cool place to live that — as in other high-priced cities like New York or Paris — people will squeeze into ever-tinier spaces to live the “Vancouver lifestyle.”
¿Qué te parece? Is the Vancouver real estate market in a “bubble” that’s going to burst?
O Vancouver será seguir siendo un lugar muy popular para vivir, independientemente de los costos de la vivienda?
Deja un comentario y háganos saber. Y por favor enviar consejos para los recién llegados a Vancouver que están buscando un lugar asequible para vivir! Gracias.
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ACTUALIZACIÓN: De acuerdo con la RE / MAX Perspectivas del mercado de vivienda 2011, los precios de las viviendas residenciales se espera que suba aún más a través de Canadá en el año que viene. Además, “Los mercados en la Columbia Británica se pronostica que para dirigir el paÃs en términos de porcentajes de aumento en la actividad de ventas el próximo año, con el Gran Vancouver espera que suba 10 por ciento…” Burbuja o no?
Vancouver foto de la casa pnwra (Flickr)
Vancouver real estate prices are dependent on Canada’s terms of trade and those are determined largely by commodity and energy prices. Creo que, y yo podrÃa estar equivocado, que China en algún momento en los próximos años experimentará una desaceleración económica grave como consecuencia de su propia inversión en la construcción y bienes raÃces residenciales similar a lo ocurrido en el sudeste. Asia antes de la crisis financiera asiática de 1997. If this were to happen it would trigger a major deflation of commodity prices and have very serious detrimental effects on Canada’s terms of trade. Los ingresos caerÃan y la capacidad de financiar ya estirar los niveles de deuda personal comenzarÃa a resquebrajarse. Vancouver, ya es demasiado dependiente de bienes raÃces serÃa en una montaña rusa paseo por servere con implicaciones para los precios ya inflados y la economÃa local.
I’m not an economist, so it’s hard for me to know how all these factors would affect the housing market in Vancouver. Si la economÃa china se frena, como usted sugiere, Me pregunto si eso reduce la capacidad de las familias chinas para comprar una propiedad en Vancouver. O bien si estos inversores a hacer la voluntad de estar protegida de la crisis?